Sprzedaż nieruchomości - jak to zrobić korzystnie?

Chcesz SPRZEDAĆ dom, mieszkanie lub działkę?
Zastanawiasz się, jak zrobić to KORZYSTNIE, BEZPIECZNIE i w możliwie najkrótszym czasie?

SKONTAKTUJ SIĘ ZE MNĄ i dowiedz się, na co zwrócić uwagę i co możesz zyskać na współpracy z profesjonalnym doradcą!

Sprzedaż nieruchomości to nie tylko znalezienie potencjalnego kupca – to cały szereg czynności, które trzeba wykonać, aby sfinalizować transakcję. Przeprowadzę Cię przez ten cały proces – od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przez prezentacje i negocjacje, po przekazanie mieszkania, domu czy działki nowemu właścicielowi.

Współpracuję przy tym z doświadczonymi doradcami kredytowymi, notariuszami, architektami, geodetami, co znacznie przyspiesza poszczególne etapy.

Umowa pośrednictwa

Zgodnie z obowiązującymi przepisami i w trosce o odpowiednie zabezpieczenie interesów obu stron, usługi pośrednictwa realizuję JEDYNIE na podstawie zawartej umowy.

Dokumenty

Oceniam nieruchomość i analizuję jej dokumenty, dzięki czemu już na tym etapie możemy zapobiec ewentualnym komplikacjom przy finalizacji sprzedaży.

Cena

Przygotowuję analizę rynku oraz rekomendację ceny ofertowej. Wystawiając nieruchomość w odpowiedniej cenie przyspieszymy proces sprzedaży i zwiększamy szansę na uzyskanie optymalnej kwoty transakcji.

Portfolio i plan marketingowy

Przygotowuję profesjonalne portolio Twojej nieruchomości (zdjęcia, rzuty, opis, mulitmedia) oraz indywidualny plan marketingowy, zapewniający optymalną prezentację oferty na rynku.

Współpraca

Aktywnie WSPÓŁPRACUJĘ z agentami klientów poszukujących – zarówno ramach sieci wymiany ofert MLS, jak też poza nią. Dzięki temu docieramy do maksymalnej ilości potencjalnych klientów, a kierowany do nich przekaz jest spójny i zawsze aktualny.

Negocjacje

Pomagam w procesie negocjacji dokładając wszelkich starań, by uzyskać dla Ciebie, jako mojego klienta, jak najlepsze warunki transakcji.

Kontakt / raporty

Jestem z Tobą w stałym kontakcie – na bieżąco informuję o podejmowanych działaniach, przeprowadzanych prezentacjach, zainteresowaniu klientów, złożonych ofertach, itp. Dzięki temu doskonale wiesz, na jakim etapie procesu aktualnie jesteśmy.

Formalności

Pomagam w dopełnieniu wszelkich formalności niezbędnych do finalizacji transakcji, towarzyszę Ci podczas podpisywania aktu notarialnego, a także pomagam w przekazaniu nieruchomości nowemu właścicielowi.

Na czym polega profesjonalna usługa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości?

Chcąc sprzedać swoją nieruchomość, wiele osób, zadaje sobie pytanie, czy zrobić to samodzielnie, czy też skorzystać z pomocy agenta.

Zdarza się też, że po tygodniach czy nawet miesiącach bezskutecznej, samodzielnej sprzedaży zaczynają rozważać skorzystanie z fachowej pomocy.

Zarówno w jednym jak i drugim przypadku warto wiedzieć, na czym tak naprawdę polega ta fachowa pomoc i co wchodzi w zakres profesjonalnej usługi pośrednictwa.

Przeczytaj, w jaki sposób pracuję, a jeśli masz jakiekolwiek dodatkowe pytania - napisz lub zadzwoń do mnie. Chętnie na wszystkie odpowiem!

Skontaktuj się ze mną

Wprowadzenie oferty na rynek

Wprowadzenie oferty na rynek to nie tylko wrzucenie na portale ogłoszeniowe opisu i kilku zdjęć.

Współpraca ze mną zaczyna się od analizy dokumentów i sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości. Jeśli okaże się, że istnieją przeszkody, które mogą uniemożliwić lub utrudnić przeprowadzenie transakcji, staram się od razu zadziałać i - w miarę możliwości - rozwiązać sytuację jeszcze zanim opublikujemy ofertę.

Jako profesjonalista mam dostęp do aktualnych danych o transakcjach i cenach, dzięki czemu współpracując ze mną otrzymujesz analizę rynku i rekomendację optymalnej ceny ofertowej.

Wskazuję również, jak najlepiej przygotować nieruchomość do zdjęć i prezentacji, aby była jak najatrakcyjniejsza dla potencjalnych nabywców.

Marketing nieruchomości

Opracuję profesjonalne portfolio nieruchomości, które może się składać z fachowych i atrakcyjnych zdjęć, planów, wizualizacji, możliwości aranżacji, spacerów 3D, panoram czy filmów. Zakres działań będzie każdorazowo wynikał z indywidualnie przygotowanego planu marketingowego. Przygotuję indywidualny plan marketingowy, który będzie uwzględniać najlepsze dla danej nieruchomości rozwiązania jak promocja na portalach ogłoszeniowych (otodom, gratka, morizon, nieruchomości-online i wiele innych - w sumie ponad 50 portali), promocja w mediach społecznościowych, umieszczenie baneru na nieruchomości, organizację dnia otwartego, umieszczenie oferty w systemie współpracy MLS a następnie wdrożę plan w życie dla najszerszego promowania nieruchomości.

Prezentowanie nieruchomości

Osobiście będę prezentować nieruchomość potencjalnym nabywcom, udzielać im szczegółowych informacji, a także pomogę w negocjacjach, aby uzyskać jak najlepsze warunki transakcji. Zadbam, aby wszystkie szczegóły zostały ustalone. Pomogę w organizacji umowy przedwstępnej, doradzę w kwestiach związanych z jej zapisami. Dzięki temu przez ten bardzo kluczowy etap transakcji moi klienci przechodzą bezpieczniej i bez dodatkowego stresu.

Finalizacja transakcji

Pomogę w kontaktach z notariuszem, ustalę termin umowy, przekażę kluczowe informacje czy też zaangażuję się w pomoc w pozyskaniu dokumentów wymaganych do transakcji. Po akcie notarialnym i zapłacie ceny zorganizuję przekazanie nieruchomości nowemu nabywcy. Przygotuję wymagane protokoły a także listy przedmiotów, które powinny być przekazane nabywcom.